ЗАДАТЬ ВОПРОС
ЮРИСТУ:
Услуги юриста по недвижимости
Переезд, смена жилья или расширение жилплощади напрямую связаны с покупкой или продажей недвижимости. Огромные суммы при совершении сделок заставляют граждан быть предельно внимательными, осторожными. Чтобы не стать жертвой мошенников, многие сознательные граждане прибегают к услугам юриста по недвижимости. Сопровождение сделки грамотным специалистом поможет избежать неприятных последствий. Только так можно безопасно купить жилье, не опасаясь за свои деньги.
Вопрос об обязанностях юриста по недвижимости волнует 90% клиентов. На страницах этой статьи мы подробно разберем, за что отвечает данный специалист. Перечень его обязанностей не очень большой. Но за счет большого количества нюансов, без отличного знания законов очень сложно обезопасить себя от нечестных сделок.
На первой встрече юрист должен дать клиенту консультацию: рассказать о том, как проходят операции с недвижимостью, на что обратить внимание, чтобы не попасться на уловки мошенников. Также он обязательно оценивает риски, перспективы будущей сделки, проводит анализ документов.
Далее происходит заключение договора. После этого юрист по недвижимости начинает работу от лица покупателя. В его обязанности входит поиск информации о юридической чистоте выбранной недвижимости. Он проверяет законно ли текущий собственник владеет жильем. Такие проверки необходимы, так как нередки случаи, когда мошенники выставляют на продажу квартиру или дом, владельцами которых они не являются. Или скрывают тот факт, что в квартире остались зарегистрированные жильцы.
Эти и другие уловки можно легко раскрыть, если воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Грамотный специалист тщательно анализирует документы, чтобы уберечь ваши деньги и время.
Также к функциям юриста по недвижимости относится сбор необходимых документов, справок. Представьте, как это освободит ваше время. Больше не нужно будет стоять в длинной очереди с кипой бумаг или переживать о сроках действия, наличии нужных справок.
Но самое важное, для чего требуется данный профессионал – это составление договора купли-продажи. На этом этапе не обойтись без грамотного специалиста. Только человек с достаточным опытом, квалификацией может гарантировать составление грамотного договора без спорных пунктов, который не доставит проблем после его заключения.
При подписании договора необходимо обязательно обозначить все права, обязанности обеих сторон, соблюсти их интересы, отметить стоимость сделки. Детально прописанные пункты в документе помогут вам отстоять свои интересы в суде, если возникнет такая необходимость.
Возникновение спорных ситуаций возможно, например, в случае продажи квартиры по заниженной стоимости. Если при заключении договора рядом с вами не присутствует юрист по недвижимости, то нередки случаи, когда продавец пытается склонить покупателя к тому, чтобы указать на страницах договора купли-продажи стоимость ниже, чем та, что была оговорена сторонами ранее. Делается это якобы для того, чтобы заплатить меньший налог. Но после заключения сделки недобросовестный продавец подает иск в суд. Он требует признания ее недействительной. Когда его требования удовлетворяются, то продавец возвращает обманутому покупателю сумму, которая была прописана в договоре. Человек не может вернуть свои деньги в полном объеме, ведь мошенник все сделал правильно с юридической точки зрения. Такой ситуации можно легко избежать, если воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Грамотный специалист не даст злоумышленникам обмануть клиента.
Также, прибегая к услугам профессионала, вы можете рассчитывать на более быстрое завершение сделки с недвижимостью, решение всех вопросов, которые могут возникнуть. Юрист отслеживает ее прохождение в государственных органах, что помогает клиенту сэкономить время и продать или купить жилье быстрее.
Поэтому, если вы хотите сэкономить время, силы, быть уверенными в правомерности составленных документов, то воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости. А мы с радостью поможем вам приобрести жилье мечты.